Все статьи

Квартира с чистовой отделкой или без: плюсы и минусы

Квартира с чистовой отделкой или без: плюсы и минусы

Покупка квартиры с отделкой – это вопрос практичности, или экономии? На стоимость квадратных метров помещения влияют многие факторы, один из которых – качество отделки. 

В статье мы разберемся, что лучше выбрать – квартиру с отделкой, или без. И что включает в себя чистовая отделка.

Что значит квартира с отделкой

чистовая отделка

Чистовая отделка – это состояние квартиры, при котором вас остается расставить мебель и получать удовольствие от своей квартиры в новостройке. 

Термин «чистовая отделка» имеет юридическое закрепление. Согласно законодательству, в подобном помещении должны быть выполнены следующие работы:

  • на полу должно находиться покрытие (линолеум или ламинат);
  • стены должны быть покрашены или оклеены обоями, покрыты плиткой;
  • кроме разводки электросети должны быть установлены розетки и выключатели;
  • на кухне установлена и подключена электрическая или газовая плита;
  • окна и двери должны быть из материала, не требующего покраски, или уже быть покрашены.

Квартира с предчистовой отделкой

предчистовая отделка

При получении квартиры с предчистовой, или по-другому «белой» отделкой, необходимо будет делать косметический ремонт, установить сантехнику. В квартире должны быть выполнены следующие работы:

  • установлены окна и входная дверь;
  • потолки и стены выровнены финишной штукатуркой;
  • выполнена стяжка пола,
  • подведена система водоснабжения;
  • обустроена канализация;
  • установлены трубы отопления,
  • подведены все кабели коммуникаций;

Квартира с черновой отделкой

черновая отделка

В таких квартирах выполнен самый минимум работ, возможно даже сдача квартиры без стен. Электроснабжение проведено частично – нет разводки и точек подключения.

  • установлены стеклопакеты и входная дверь эконом-класса;
  • все коммуникации подведены, 
  • установлены радиаторы отопления. 
  • стены чаще отштукатурены,
  • стяжки пола может не быть.

За и против

Квартира с отделкой или без отделки – давайте разберемся, что подойдет вам. Очевидными преимуществами чистовой отделки являются:

  • Можно сразу въехать и жить, либо незамедлительно получать прибыль от перепродажи или сдачи в аренду.
  • В некоторых случаях ремонт может оказаться даже несколько дешевле, чем выполнять все операции самостоятельно. Ведь застройщик покупает все материалы на основании оптового договора, а рабочие выполняют работу потоком.
  • Надежные строительные компании, заинтересованные в своих клиентах, дают гарантию на отделочные работы. С такого застройщика спросить за качество куда легче, чем добиваться устранения неполадок и погрешностей от нанятой бригады ремонтников.
  • Чистовая отделка позволяет переждать несколько лет, пока усядется дом. Затем можно выполнить свой вариант ремонта и быть уверенным в том, что уж ничего с ним не случится. 

Однако помещения без отделки имеют и свои преимущества. Разберемся подробнее:

  • Вариант ремонта «под ключ», предложенный застройщиком, будет такой же как у всех соседей. Вам могут не понравится – расцветка обоев, или отделка санузлов
  • Застройщик может сэкономить и сделает отделку низкого качества. Он установит все самое дешевое, непрочное и быстро выходящее из строя.
  • За обоями, плиткой и краской могут быть сокрыты некоторые конструктивные проблемы, которые обязательно проявятся со временем. 

Итог

Приобретение квартиры с ремонтом или без отделки чаще всего упирается в стоимость. Чистовая отделка в квартире обычно стоит своих денег. Она позволяет с комфортом начать жить на новом месте. Это же и отличный компромисс на случай усадки дома: вы сможете выждать некоторое время, а затем провести нужный вам ремонт. 

Также в рубрике «Ремонт»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!